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很高兴回答你的问题，在写下这些文字之前，我做了大量的功课，希望让你得到最真实有效的信息。
今天我说的改善型楼房，主要指的是二手房，因为这些片区已经成熟，生活教育配套完善，房屋质量也有保障。我想给你介绍三个项目，一是浆水泉路的名士豪庭小区；二是二环南路的鲁能领秀城小区；三是位于奥体中心东侧的东城逸家小区。当然了，我关注到你说的是改善型，所以这些并不是最贵的。
01、香港开发商在济南开发的第一个高档小区——名士豪庭小区说起名士豪庭小区，相信大部分的济南人的第一反应是，为什么当时不从这里买呢？毕竟才6000多块钱/平，当时了这是12年前的价格了，现在它的价格已经稳定在26000元—30000元/平米，实际成交价可能还会有小幅下降。
名士豪庭小区位于浆水泉路东侧，经十东路南侧，一共分为三个区，自北向南一字排开，中间有名士北路和名士南路隔开。小区作为济南市较早的高档住宅代表，一度被认定为济南市的富人区，这里居住着大量的金融、医疗、能源等优质行业的从业人员和自己做生意的大老板、企业主，人群素质较高。
小区周边的生活医疗配套十分完善，大润发、两处银座购物广场、华联广场都在房源2公里之内。周边有武警医院、山东省妇产医院和历下区第三医院以及社区卫生服务中心等医疗机构。开发商配建的名士小学和大地幼儿园也都成为了远近闻名的好学校。东侧的红山公园更是休闲运动的好去处，在山上呼吸一口新鲜空气，好不惬意。
02、本地开发商的开山力作——鲁能领秀城说起鲁能领秀城，大家的第一反应就是“大”，它位于二环南路和英雄山路交叉口东南侧，总占地面积5000余亩，地上建筑面积320万平米，入住人口接近10万人，这比某些乡镇的总人口还要多。小区共分为两大片区，分别是中央公园和漫山香墅，其中中央公园开发较早，而漫山香墅则为近几年新开发项目，定位较为高端。
鲁能领秀城已经形成了非常成熟和完善的社区生态，周边有济南市最大的贵和购物中心和鲁能希尔顿大酒店，迪卡侬运动品牌，数十家社区商超便利店，十几家银行环伺周边，金融服务非常便捷。最值得你关注的是，小区里引进了济南市知名的胜利大街小学、育英中学和省实验幼儿园，这些全都是济南名校，更是被广大置业者最为看重的择业因素之一。山东省警官医院和市中区人民医院就在附近，就医也非常方便。
目前小区的价格基本维持在24000元—27000元/平米左右，由于完善的生活、医疗、教育配套和物业服务体系，小区的价格比较坚挺，当然了谁也不希望自己的房子买了就掉价的。
03、市政府机关公务员小区——东城逸家小区东城逸家有自己特殊的标签——政府机关公务员小区，有些人就是对这样的小区感冒——政商为邻，由于小区里居住的基本全都是公务员，而且不少人都是领导干部，人群的素质相对较高。小区一共分为逸秀园、逸俊园、逸雅园、逸贤园、逸士园、逸品园6个园区，6000多户，一共有80多栋楼房。
小区的位置在奥体中心东侧，龙奥北路的南侧，距离龙奥大厦2公里左右的路程，小区与中海奥龙观邸、舜奥华府、重汽1956等楼盘相邻，目前均价大约在23000元—28000元/平米，前几年因为各种原因小区房产不能转让，不过目前已经全面放开，与市场上其他的房子并无差别。
小区周边的配套比起上述两个楼盘稍有不足，大型的购物商超为全运村的中央广场，距离大概3公里多，需要开车过去。医疗机构除了社区卫生服务中心以外，省立医院东院区也仅仅是2公里左右，学校为新建的东城逸家小学和初中，相信有这些家长的入住，学校的教学质量肯定不会差。唯一的一点就是由于周边小区林立，且大多为超高层住宅，周边的交通出行会有一些压力。
以上就是我为你推荐的三个改善型的小区楼盘，相信很多人对这三个小区都很了解，毕竟都是规模较大、而且开发商口碑和房屋质量都不错，在长时间的市场发展中形成了自己独特的品牌形象和辨识度，我觉得应该可以做为你改善住房的首选。无论如何请记住一句话，买房子一定要买大开发商的，质量和物业服务都有保障，否则那些琐碎的、甚至是麻烦的事情会接踵而至。
希望我的答案能帮到你，这是一件让人感到快乐的事，当然了如果你还有什么问题，也欢迎随时交流，谢谢！
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